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- Conocimiento / Servicio Profesional
- 2026/11/06 (Fri)
Vivinavi Los Angeles
Vallas publicitarias $ 2.250 - OK to post ！] "Soporte completo en japonés" para la publicidad en EE.UU..This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)
Quiero hacer publicidad en el mercado estadounidense.
Pero …
"¿Dónde es el mejor lugar para hacer publicidad ？"
"¿Es cierto que la manera japonesa no funciona ？"
¿Le preocupa ？
. De hecho, las operaciones publicitarias en Estados Unidos son completamente diferentes a las de Japón.
- Los anuncios no pegan porque la cultura y la redacción son diferentes
- Las características de los medios de comunicación son completamente diferentes a las de Japón
- No está seguro de dónde poner su anuncio en vallas publicitarias y SNS
- No está seguro de las tasas de influenciadores y la fiabilidad
. Estos problemas son resueltos colectivamente por el Servicio de Publicidad y Marketing aiTWorks, un servicio de asistencia × de propiedad japonesa con sede local.
---
《Soporte publicitario "localizado" para empresas japonesas》
★ Con el apoyo de un equipo local bilingüe
★ SNS ・ Desde Google hasta vallas publicitarias, proporcionamos soporte integral
★ Selección de los mejores medios utilizando datos del mercado estadounidense
★ Planificación → Producción → Gestión publicitaria →Análisis. Podemos encargarnos de todo el proceso, incluido el análisis
★ Ofrecemos un plan de publicidad "sin fallos", incluso si es su primera vez
Adaptamos su marca y creamos "anuncios que comunican correctamente en EE.UU.". Creamos anuncios que "transmiten el mensaje en Estados Unidos".
---
■ Vallas publicitarias ・ Publicidad exterior
La publicidad exterior tiene un gran impacto en EE.UU., donde la mayoría de la gente viaja en coche
- vallas digitales （ autopistas ・ cerca de aeropuertos etc ）
- vallas estáticas （ impresas ） - paradas de autobús ・ publicidad en transporte público
-. Wallscapes （ Publicidad en muros de edificios ）
- Pantallas gigantes como Times Square
Negociación ・ Contrato ・ Dejar todo a la producción:
■ Operativa. Publicidad gestionada （ Google / SNS ）
Creamos los planes publicitarios más eficaces basándonos en los datos de comportamiento de los usuarios estadounidenses.
- Selección de plataformas para la distribución
- Segmentación y diseño de palabras clave
- Copy ・ Imágenes ・ Producción de vídeo
- Gestión de anuncios ・ Ajuste de presupuesto
- Presentación de informes mensuales
. >
✔ Llegar al público adecuado
✔ Gasto publicitario ajustado
✔ Operación con resultados visibles
■ Marketing de influencers
Colabora con influencers locales para dar voz real a tu marca.
- Selecciona a las mejores personas de clase micro a media
- Negocia ・ Contratos también en tu nombre
- Planifica el contenido de los posts ・ Instrucciones
- Combínalo con publicidad para conseguir el máximo efecto
[Ejemplo de uso.
・ Reseñas de productos
・ Informes de experiencia en tienda
・ Planificación colaborativa
・ Apariciones en eventos para crear expectación
"No sé qué publicidad es la mejor"
"Quiero saber cómo ser eficaz en EE.UU."
En estos casos, no dude en consultarnos ！
---
[Consultar ・ Contacte con nosotros （ Japonés OK ） ]
https://aitworks.com/ads/
Email ： info@ aitworks.com -
- Conocimiento / Organización
- 2026/11/06 (Fri)
Vivinavi San Diego
Acerca de Kiku BentoThis text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)
El programa Kiku Bento es una iniciativa de Kiku destinada a personas mayores y a aquellas con dificultades para salir de casa, cuyo objetivo es ampliar la red de apoyo de la comunidad local mediante el suministro de comida casera japonesa con una alimentación equilibrada.
Las comidas para llevar incluyen deliciosos platos como salmón a la plancha, cerdo al vinagre, pastel de carne, pollo teriyaki, estofado de ternera, tonkatsu, atún a la plancha y sukiyaki, todos ellos elaborados con esmero y mucho cariño.
Cada semana ： los martes y viernes
recogida ： Garden Villas Apartments en Chula Vista
entregaEntrega en un radio de cinco millas.
También buscamos voluntarios. ！
No dude en ponerse en contacto con nosotros.
Kiku- 1260 3rd Avenue, Chula Vista, California, 91911 US
- +1 (858) 215-4224
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- Conocimiento / Organización
- 2026/11/06 (Fri)
Vivinavi San Diego
Servicios de apoyo para personas mayores y sus familiasThis text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)
[Dirigido a las personas mayores de origen japonés ・ residentes en San Diego y a sus familias]
En Kiku ofrecemos tres tipos de apoyo a las personas mayores residentes en San Diego y a sus familias.
*Podemos atenderles tanto en japonés ・ como en inglés.
① 【Gratuito】Programa de ・ asistencia ＆ y ・ apoyo
a personas mayores. Ofrecemos apoyo en relación con la vida cotidiana y los ・ sistemas sanitarios.
・ Información sobre servicios y sistemas locales
・ Asistencia con diversos trámites y solicitudes
・ Acompañamiento a citas médicas y defensa de derechos
Colaboración con centros sanitarios y organismos públicos
② [Gratis] Programa de apoyo al mantenimiento del hogar para personas mayores ・
Le ayudamos con pequeñas reparaciones en su domicilio y con tareas sencillas necesarias para la vida cotidiana.
・ Cambio de bombillas y reparaciones sencillas
・ Traslado de cargas ligeras
・ Resolución de pequeños problemas domésticos
③ [De pago] Servicio de transporte para personas mayores ・
Le ayudamos a realizar con seguridad sus salidas diarias, como ir al médico o hacer la compra, con un servicio de traslado en coche.
・ Visitas al médico ・ Consultas médicas
・ Compras de alimentos y artículos de uso diario
・ Salidas por la zona
Tarifa ： $ 30 ／ horas （ Medi-Cal ： Hasta 2 horas gratis ）
* Es necesario reservar con 48 horas de antelación
También puede realizar la solicitud a través del siguiente formulario.
https://docs.google.com/.../1FAIpQLSdknwNozWWLSV.../viewform
Contacto ：
📞 (858) 215-4224
📧 socialservices@kiku.org
Para obtener más información sobre cada servicio, consulte nuestra página web.
https://kiku.org/social-services-programs/
Nuestro objetivo es ayudar a las personas mayores a llevar una vida independiente durante el mayor tiempo posible y a valorar los vínculos con su comunidad. Estaremos encantados de atender tanto las consultas de las propias personas mayores como las de sus familiares. No dudéis en poneros en contacto con nosotros. También os animamos a compartir esta información para que llegue a quienes más la necesiten.- Kiku
- 1260 3rd Avenue, Chula Vista, California, 91911 US
- +1 (858) 215-4224
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- Conocimiento / Retaurante / Gourmet
- 2026/11/05 (Thu)
Vivinavi Hawai
【1人$15‼️】W SAUNAのBlack Friday限定キャンペーン開催！11/26まで 🖤♨️
カカアコのプライベートサウナ「W SAUNA」では、
11月3日（火）〜26日（木）の期間限定で、Black Fridayキャンペーン「Black Friday Reset」を開催中‼️‼️
通常50分$70（2名まで）のプライベートサウナ＆コールドプランジ（水風呂）を、なんと✨1名$15✨でご利用いただけます！
おひとりでのリラックスタイムはもちろん、ご友人やご家族と一緒のご利用もおすすめ。最大4名まで、プライベート空間を貸し切ってお楽しみいただけます。
温かいサウナと冷たい水風呂を交互に楽しむ「コントラストセラピー」を、この機会にぜひ体験してみませんか？
🖤 Black Friday Reset 🖤
キャンペーン期間：2026年11月3日（火）〜26日（木）
対象時間：平日 9:00 AM〜4:00 PM
料金：1名 $15
利用時間：50分
利用人数：1〜4名（完全プライベート）
さらに！当日のメンバーシップ入会で体験料が無料に🤩‼️‼️
キャンペーン利用当日に月額メンバーシップへご入会いただくと、"その日のご本人のセッション料金（$15）が無料" になります！
一緒にご利用された方も、それぞれ当日入会すれば同じ特典が適用されます。
※ご利用条件
- 月額メンバーシップ未加入の方が対象です。
- キャンペーン利用は、おひとり様1回限り（ゲストとしての利用も含む）。
- 事前予約が必要です。空き状況によってはご希望の時間にご案内できない場合があります。
- 予約・ご利用ともにキャンペーン期間内である必要があります。
- 無断キャンセル、または予約時間の24時間前を過ぎてからのキャンセルには、予約総額の100%のキャンセル料が発生します。
- 他の割引・キャンペーンとの併用はできません。
ご予約は公式Instagram [@wsauna_hi] のプロフィールリンクより承っております。
期間限定のお得なキャンペーンです。サウナが初めての方も、ぜひこの機会にW SAUNAで自分だけのリセット時間をお楽しみください！！✨ -
- Conocimiento / Retaurante / Gourmet
- 2026/11/05 (Thu)
Vivinavi Hawai
🔸🔸«Rokkaku Hamakatsu», auténtica cocina japonesa en el Alamoana Center🔸🍁Presentamos el menú especial de noviembre🍁This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)
🍁En noviembre, tenemos un montón de ofertas especiales, como el menú especial del Black Friday, disponible solo el 27 de noviembre, el menú exclusivo de noviembre, platos estrella de temporada y la sopa de arroz con cangrejo, entre otras cosas ！. ¡Disfrútalas!🍁
Echa un vistazo al folleto para ver imágenes del menú ♪
1. Menú exclusivo de noviembre （ Hasta el ）
・ Menú variado y menús combinados ： ＄ 38. 00
・ Menú de kanpachi a la teriyaki y tofu frito ： ＄ 36, 00
・ Menú de sushi de caballa y udon ： ＄ 30,00
2. Exclusivo del 27 de noviembre ！ Menú de salmón a la sal o de caballa a la sal ： ＄ 18,00 （ 27 de noviembre 27 a las 9:00 ～ hasta las 12:00 ）
3. Congee de cangrejo ： ＄ 28,00
4, Platos estrella de temporada
Elija entre ocho opciones ： Por plato ＄ 7, 00 ～ ＄ 12,00
«Rokkaku» nació con el deseo de que los comensales pudieran degustar auténtica cocina japonesa en Hawái, una tierra bendecida con una naturaleza exuberante.
«Hamakatsu», que lleva medio siglo dedicándose con esmero a la elaboración de deliciosos tonkatsu y ha llevado por todo Japón momentos de comida placentera con un espíritu de hospitalidad.
En nuestro restaurante, el encuentro de estas dos delicias dio lugar al nacimiento de «Rokkaku Hamakatsu».
¿Por qué no viene a comer en nuestro tranquilo espacio de estilo japonés? ？
◎ Disponemos de mesas con tatami, rebosantes de ambiente japonés, donde podrá disfrutar de su comida con total intimidad.
Las mesas con tatami son ideales para grupos de hasta 10 comensales, con mesas para 4 o 6 personas. No dude en utilizarlas para reuniones de negocios o celebraciones.
Tenga en cuenta que las mesas con tatami se reservan con prioridad. Consulte al personal la disponibilidad.
Nota ） No se pueden utilizar entre las 15:00 y las 17:00. Se ruega no prolongar la estancia más de 120 minutos.
Dirección ： Ala Moana Shopping Center, planta del centro comercial （ (lado Mauka), 1450 Ala Moana Blvd., n.º 2056, Honolulu HI 96814
2.ª planta del Ala Moana Center, lado de la montaña （ La tienda se encuentra junto a Longs Drugs ） El aparcamiento del Ala Moana Center es gratuito.
Número de teléfono ： (808) 946-3355
Horario de apertura en agosto ： Domingo ～ Sábado ： 11:00 ～ 21: 00 （ 20 ： 30 Último pedido ）
Página web ： http://www.ringerhut-usa.com/jp/ shop/store_hk/rokkaku/index.html
También aceptamos pedidos para llevar y a domicilio a través de Uber Eats ♪
Uber Eats Delivery
https:// www.ubereats.com/honolulu/food-delivery/rokkaku-hamakatsu/h0vbp1emTH-9Igu78bbmsg
◎ Actualmente buscamos camareros y lavaplatos a tiempo parcial ！. Si estás interesado, envía tu solicitud a través de la página de empleo ！. -
- Conocimiento / Servicio Profesional
- 2026/11/05 (Thu)
Vivinavi Los Angeles
Las personas que son felices en su matrimonio sonThis text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)
No solo en Estados Unidos, sino también en Japón ha aumentado la tasa de divorcios, ¿verdad?
Casarse con la persona equivocada...
Casarse a toda prisa porque se quería formar una familia, aunque no encajaran las personalidades...
Casarse por dificultades económicas...
Divorciarse porque la personalidad y los gustos han cambiado por completo desde que se conocieron...
Las razones son muy variadas.
Muchas personas piensan que casarse les hará felices, pero
también depende del esfuerzo que se ponga en construir un hogar junto a la pareja y de si se es capaz de compartir adecuadamente las tareas del día a día mientras se apoya mutuamente.
Un matrimonio con alguien que espera que la relación sea como atender a un cliente o que le eche toda la responsabilidad a su pareja acabará fracasando rápidamente.
Las personas cuyo matrimonio funciona se casan con «esta persona tal y como es ahora».
Están decididos a formar un hogar juntos y se esfuerzan por superar juntos tanto los buenos momentos como los difíciles.
Las personas cuyo matrimonio no funciona se casan con «esta persona que algún día cambiará».
Quienes tienen prisa por casarse se casan con la esperanza infundada de que, aunque haya aspectos que no les gusten, su pareja seguro que cambiará, y acaban divorciándose entre ilusiones y desilusiones.
A la hora de elegir pareja, más que la apariencia, la edad o las posesiones, es mejor fijarse en si se puede compartir la vida con esa persona; para ello, conviene abrirse con sinceridad el uno al otro y pasar un tiempo （ conviviendo a diario ）.
Con cariño, Miwako -
- Conocimiento / Vida / Vivienda
- 2026/11/05 (Thu)
Vivinavi Hawai
èltima propiedad en venta en Kaanapali Shores, Maui ！.This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)
Con una reputación de cuidadosa explicación y capacidad de respuesta ！
El equipo de Hawaii Lani Real Estate tiene más de 27 años de experiencia y conocimientos para proporcionar un servicio satisfactorio desde el punto de vista del cliente.
Vender su propiedad actual y comprar su nueva propiedad al mismo tiempo utilizando la planificación fiscal de plusvalías;
Comprar una nueva propiedad utilizando el sistema de intercambio 1031;
Comprar una propiedad en la parte continental de EE.UU., Maui u otras islas. Amplia experiencia en la compra de una propiedad en Oahu después de la venta de una propiedad y luego comprar una propiedad en Oahu utilizando el sistema de sustitución de la propiedad de ahorro de impuestos.
También proporcionamos servicios de gestión de habitaciones, gastos comunes, seguros y pago de impuestos de acuerdo con sus necesidades después de la compra de la propiedad inmobiliaria.
Tomoko Kubiak, propietaria de Hailani Real Estate, cuenta con más de 26 años de experiencia inmobiliaria en Hawaii.
Seguimos trabajando con clientes de larga data y sus familias.
También estamos agradecidos por las muchas referencias que recibimos de nuestros clientes a nuestros clientes.
Y estamos encantados de conocer a nuevos clientes, y sobre todo, estamos muy contentos de que nuestros clientes son felices después de una transacción de propiedad.
Obtenido Hawaii Estado de Bienes Raíces Licencia （ RA) en 1999.
Obtenido 2009 Hawaii Estado Chartered Real Estate Jefe de la Licencia （ RB).
Estableció Hawaii Lani Real Estate en 2010.
Miembro de la Asociación Nacional y del Estado de Hawai de Agentes Inmobiliarios.
[Contacto]
Tomoko Kubiak para más información.
Teléfono directo ： (808) 386-7984 （ Japonés ）
Direcciones de correo electrónico: tomokohawaiifudosan@yahoo.com y tomoko@hawaiilanirealty.com
★ Experto en condominios en la zona de Waikiki y Ala Moana, y también con experiencia en la compra y venta de propiedades en el oeste de Oahu.
Póngase en contacto con nosotros a través de [Contacto] arriba o "Enviar mensaje" a continuación.- Hawaii Lani Realty
- 1750 Kalakaua Avenue 12F, Honolulu, HI, 96826 US
- +1 (808) 386-7984
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- Conocimiento / Belleza / Salud
- 2026/11/05 (Thu)
Vivinavi Los Angeles
Para prepararnos para una época en la que a una de cada dos personas se le diagnosticará cáncerThis text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)
Vivimos en una época en la que aproximadamente uno de cada dos japoneses recibe un diagnóstico de cáncer al menos una vez en su vida.
Aunque sepamos que «es mejor hacer ejercicio por nuestra salud», ¿no hay muchas personas a las que les cuesta empezar? ？
Se considera que el ejercicio regular contribuye a reducir el riesgo de padecer ciertos tipos de cáncer, así como de enfermedades relacionadas con el estilo de vida.
Además, la masa muscular y el metabolismo basal alcanzan su punto álgido entre los 20 y los 30 años y, si no se hace nada al respecto, van disminuyendo poco a poco con la edad.
Por eso es tan importante mantener un entrenamiento de fuerza de forma constante y sin forzar.
Mantener la masa muscular no solo ayuda a controlar la glucemia y la grasa corporal, sino que también contribuye a conseguir un cuerpo tonificado y menos propenso al sobrepeso. ✨
Aunque hay muchísima información sobre salud y dietas, lo realmente importante es mantener de forma constante el ejercicio ・, la alimentación ・ y los hábitos de vida que mejor se adapten a ti.
En el entrenamiento personal de FIT BODY, entrenadores con amplia experiencia tanto en Japón como en Estados Unidos ofrecen un apoyo personalizado a cada persona, adaptándose a su edad ・, su condición física ・ y su estado corporal.
«Debería hacer ejercicio. Pero, ¿por dónde empiezo? ？»
Si te sientes así, ¿por qué no empiezas con un entrenamiento que no te suponga un esfuerzo excesivo? ？
Por tu salud, por tu aspecto y por tu cuerpo en el futuro.
Por tu futuro y el de tus seres queridos, empieza hoy mismo a «acumular músculo»😊- FIT BODY
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✨ Sesión de prueba de entrenamiento personal （ $ 80 ） Se aceptan inscripcion...
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- Conocimiento / Vida / Vivienda
- 2026/11/05 (Thu)
Vivinavi Hawai
Póngase en contacto con nosotros si tiene alguna pregunta sobre Watermark.This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)
Con una reputación de cuidadosa explicación y capacidad de respuesta ！
El equipo de Hawaii Lani Real Estate tiene más de 25 años de experiencia y conocimientos para ofrecerle un servicio satisfactorio desde la perspectiva del cliente.
Venta y compra de su propiedad actual y nueva propiedad al mismo tiempo utilizando la planificación fiscal de ganancias de capital;
Sustitución de propiedad de inversión utilizando el sistema de aplazamiento de impuestos de intercambio 1031;
Venta de propiedad en el continente de los EE.UU., Maui y otras islas seguido de la venta de la propiedad. y otras islas, y la compra de una propiedad en Oahu tras la venta de una propiedad en el territorio continental de EE.UU. y Maui, utilizando el sistema de aplazamiento de impuestos.
También podemos administrar su propiedad después de la compra, pagando los gastos comunes, seguros e impuestos en su nombre.
Tomoko Kubiak, propietario de Hawaii Lani Real Estate, tiene más de 26 años de experiencia en bienes raíces de Hawai.
Seguimos trabajando con clientes de larga data y sus familias.
También estamos agradecidos por las muchas referencias que recibimos de nuestros clientes a nuestros clientes.
Y estamos encantados de conocer a nuevos clientes, y sobre todo, estamos muy contentos de que nuestros clientes son felices después de una transacción de propiedad.
Obtenido Hawaii Estado Real Estate Licencia （ RA ™) en 1999.
Obtenido 2009 Hawaii Estado Chartered Jefe de Bienes Raíces Licencia （ RB).
Establecido Hawaii Lani Real Estate en 2010.
Miembro de la Asociación Nacional y del Estado de Hawai de Agentes Inmobiliarios.
Para obtener más información, póngase en contacto con Tomoko Kubiak en.
Teléfono directo ： 808 － 386 － 7984
Dirección de correo electrónico ： tomokohawaiifudosan@yahoo.com y tomoko@hawaiilanirealty.com
★ Experiencia en condominios en el área de Waikiki y Ala Moana y también con experiencia en la compra y venta de propiedades en el oeste de Oahu.
Póngase en contacto con nosotros a través de [Contacto] arriba o "Enviar mensaje" a continuación.- Hawaii Lani Realty
- 1750 Kalakaua Avenue 12F, Honolulu, HI, 96826 US
- +1 (808) 386-7984
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- Conocimiento / Servicio Profesional
- 2026/11/05 (Thu)
Vivinavi Los Angeles
¿Tiene problemas con su divorcio? ❓ Honorarios de abogado asequibles.This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)
BUFETE DE ABOGADOS DE MIYUKI NISHIMURA
En el bufete de Miyuki Nishimura le ayudaremos a resolver sus problemas.
¿Tiene problemas relacionados con el divorcio o de otro tipo? ？
No dude en ponerse en contacto con nosotros.
Divorcio simplificado ＄ A partir de 1500.
Todas las consultas se realizan en japonés, por lo que le ayudaremos a comprender bien la terminología jurídica para que pueda tomar una decisión sin inquietudes.
Divorcio Divorce
Custodia Custody
Pensión alimenticia Child Support
Pensión alimenticia para el cónyuge
Partición de bienes
Prevención de la violencia doméstica
Acuerdo prenupcial Acuerdo prenupcial
No dude en ponerse en contacto con nosotros para comentarnos sus inquietudes.
Bufete de abogados de Miyuki Nishimura
(323) 677-2632 De lunes a viernes: de 9:00 a 18:00
No podemos devolver las llamadas realizadas desde Japón. Le rogamos que, si no consigue contactar con nosotros, nos lo comunique por correo electrónico.
Si tiene alguna duda o pregunta, póngase en contacto con nosotros a través de los datos que figuran a continuación.
miyuki@lawofficeofnishimura.com
Para consultas sobre citas o presupuestos, póngase en contacto con nosotros a través del siguiente correo electrónico. Le responderemos en el plazo de un día laborable.
joan@lawofficeofnishimura.com
https://www.lawofficeofnishimura.com/ja -
- Conocimiento / Vida / Vivienda
- 2026/11/05 (Thu)
Vivinavi Los Angeles
Tres razones por las que el valor de la propiedad está bajando.This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)
Tres razones por las que el valor de una vivienda puede bajar ｜ Aspectos que conviene conocer antes de vender
Soy Kimi Matsumoto, agente inmobiliaria en el sur de California.
Cuando uno se plantea vender su vivienda, lo que a todo el mundo le preocupa es,
«¿Por cuánto se venderá mi casa? ？ »
, ¿no es así?
El valor de un inmueble no viene determinado únicamente por la superficie de la vivienda, su antigüedad o su ubicación.
De hecho, los factores que reducen el valor de una vivienda se pueden clasificar, a grandes rasgos, en tres tipos.
En esta ocasión, te presentamos tres puntos que conviene conocer antes de plantearse la venta.
1. Deterioro físico （ Physical Deterioration ）
Se trata del envejecimiento o el deterioro de la vivienda en sí.
Por ejemplo:
* Deterioro del tejado o goteras
* Fallos en las tuberías o en la instalación eléctrica
* Daños causados por termitas
* Deterioro de las paredes exteriores o los suelos
* Reparaciones que llevan años sin realizarse
entre otros.
Hay que prestar especial atención a no dejar sin solucionar durante mucho tiempo los pequeños problemas.
Lo que al principio se podía solucionar con una reparación sencilla puede acabar suponiendo un gran gasto de reparación con el paso del tiempo.
Mantener la vivienda en buen estado también contribuye a preservar su valor de venta en el futuro.
2. Deterioro del entorno y del valor de la zona （ Obsolescencia económica ）
El segundo caso es aquel en el que la causa no radica en la vivienda en sí, sino en el entorno que la rodea.
Por ejemplo:
* Deterioro de la situación económica y laboral en la zona
* el aumento de viviendas vacías o abandonadas en el vecindario
* el deterioro de la seguridad y el entorno de vida de la zona
* la disminución de la accesibilidad al transporte
* la disminución de la demanda de viviendas en los alrededores
entre otros.
Este tipo de pérdida de valor es difícil de revertir por parte del propietario únicamente con sus propios esfuerzos.
Por el contrario, el atractivo de la zona también puede aumentar gracias a la construcción de nuevos centros comerciales o de infraestructuras de transporte, o a la presencia de distritos escolares populares.
El valor de un inmueble no solo depende de la vivienda en sí, sino también de hasta qué punto se valora la zona como lugar donde vivir.
3. Deterioro del valor funcional （ Functional Obsolescence ）
El tercer factor es que la distribución y el equipamiento de la vivienda dejen de adaptarse al estilo de vida actual y a las necesidades de los compradores.
Por ejemplo:
* Hay cuatro dormitorios, pero solo un cuarto de baño
* La cocina es estrecha y poco práctica
* el espacio de almacenamiento es extremadamente escaso
* una distribución que no se adapta a la vida moderna
* instalaciones antiguas o un diseño anticuado
entre otros.
Incluso una distribución que antes era habitual puede resultar incómoda para los compradores actuales.
Además, algo que a menudo se pasa por alto es la reforma excesiva.
Por ejemplo, si las viviendas de los alrededores tienen una construcción relativamente sencilla, pero solo la suya incorpora instalaciones muy caras o un interior lujoso.
No siempre es posible reflejar ese coste tal cual en el precio de venta.
A la hora de realizar una reforma, es importante tener en cuenta no solo los gustos personales, sino también el rango de precios de las viviendas de los alrededores y las necesidades de los compradores.
Resumen ： Qué se puede hacer para preservar el valor de la vivienda
Los tres factores que influyen en el valor de la vivienda son:
1. Deterioro físico
2. Disminución del valor del entorno y de la zona
3. Disminución del valor funcional, como la distribución y las instalaciones
.
De entre ellos, hay aspectos que uno mismo puede mejorar y otros que no.
Especialmente si está pensando en vender su vivienda, le recomendamos que se lo piense dos veces antes de invertir una gran cantidad de dinero en una reforma.
Para aumentar el precio de venta no siempre es necesaria una reforma costosa.
¿Qué hay que reparar, qué hay que mejorar y en qué es mejor no invertir dinero?
Es importante decidirlo de antemano.
Si está pensando en vender su vivienda en el sur de California o desea conocer el valor de mercado aproximado de su vivienda actual, no dude en ponerse en contacto conmigo.
Kimi Matsumoto
Agente inmobiliario ® | CalDRE n.º 01965013
Keller Williams Whittier / Chino Hills
Una filial independiente de Keller Williams Whittier / Chino Hillsconsulta gratuita
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- Conocimiento / Consumo electrónico / Computadora personal
- 2026/11/05 (Thu)
Vivinavi Los Angeles
Chequeos gratuitos de la salud de su ordenador están siempre disponibles ！ ！ ]Por favor, no dude en consultarnos sobre funcionamiento lento …, infecciones de virus, fallos de hardware en general, creación de sitios web, medidas SEO, obtención de su propio dominio ・ correo electrónico, etc.This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)
■ Tony's Technology
PC ・ MAC （ PC ） taller de reparacion en Old Torrance.
Si usted tiene alguna pregunta acerca de su computadora, por favor no dude en contactar con nosotros.
Chequeos de salud de PC gratuitos están siempre disponibles ！ ！ Recientemente, a menudo se congela, de repente se ralentiza, y un montón de ventanas emergentes aparecen ... Póngase en contacto con nosotros antes de que sea demasiado tarde.
También aceptamos ordenadores en inglés comprados en otras tiendas. Si los trae, se los instalaremos en japonés in situ.
$ 45-/ Póngase en contacto con nosotros si ha comprado un PC en otra tienda y el soporte es deficiente, o si los costes de reparación o configuración son demasiado elevados.
Personal japonés cualificado le explicará y asesorará sobre la mejor manera de utilizar su ordenador de una manera fácil de entender.
●Hardware ・ Reparación de problemas de software ・ Actualizaciones, virus ・ Eliminación de spyware
Resolver problemas cotidianos comunes como cambiar la configuración a un entorno japonés, problemas de conexión a Internet, protección contra virus, etc. Podemos resolver problemas cotidianos comunes como cambiar la configuración a un entorno japonés, problemas de conexión a Internet y antivirus.
Eliminación de spyware y virus $ 75-/Servicio de protección de PC $ 45/ Podemos reparar y actualizar PCs portátiles así como PCs de sobremesa.
Póngase en contacto con nosotros y no se rinda por haber comprado su PC en Japón. （ Reemplazo de disco duro, actualizaciones de memoria, reparaciones de LCD, teclado y reemplazo de batería, etc. ）
El entorno de Internet se ha vuelto más conveniente y cómodo, pero con él, el número de infecciones de virus también se ha disparado.
Quienes aún no hayan tomado medidas de seguridad, deben hacerlo cuanto antes. Además, visítenos si está pensando en instalar un nuevo sistema y no sabe cómo tomar contramedidas.
Podemos ayudarle con todo, desde la instalación hasta la configuración. Protegeremos su valioso ordenador.
También podemos ayudarle con herramientas web （ como carritos de la compra y otras herramientas de gestión ） para crear sitios de internet y venta online.
●Creación y diseño de sitios web （ Soporte multilingüe y móvil ）
Herramientas WEB （ Carritos de la compra y otras herramientas de gestión ） También podemos ayudarle a crear sitios de internet y de ventas en línea. .
Nos encargamos de particulares, pequeños negocios y empresas.
●Servicio de reparación remota a distancia
Para problemas como no saber configurar o manejar un PC, configuración inicial de un PC recién comprado, configuración de idioma （ japonización, etc ）, protección de seguridad, infección por virus, etc, Nuestro personal especializado puede diagnosticar, configurar y asistir en reparaciones de PC a distancia.
Este servicio controla a distancia la pantalla del ordenador del cliente a través de Internet para ayudar a resolver problemas y ayudar con el funcionamiento.
Nosotros manejamos el ordenador del cliente, por lo que no es necesario hacer nada difícil.
Los clientes a los que les resulte difícil manejar la conexión remota pueden utilizar este servicio con tranquilidad, ya que el personal le guiará por el proceso en japonés. -
- Conocimiento / Servicio Profesional
- 2026/11/05 (Thu)
Vivinavi Hawai
Para los que quieran trabajar en EE.UU. ！ Al inscribirse en HRAIT, recibirá "ofertas directas" de empresas.This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)
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- 211 South Spalding Drive, Beverly Hills, CA, 90212 US
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- Conocimiento / Consumo electrónico / Computadora personal
- 2026/11/05 (Thu)
Vivinavi Los Angeles
Compras más accesibles en tiendas en línea de EE.UU. ！ Envío sin problemas a Japón de productos exclusivos del extranjero con el servicio de envío de equipaje ！This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)
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- 18533 S Western Ave, Gardena, CA, 90248 US
- +1 (877) 430-0003
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- Conocimiento / Retaurante / Gourmet
- 2026/11/05 (Thu)
Vivinavi Hawai
[Waikiki ・ Apertura prevista próximamente] Disfruta del sabor de EbiNomi de forma aún más sencilla ！: llega «EbiBento （ EbiBento ）», un nuevo local de comida para llevarThis text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)
En Waikiki, por solo ＄ 12 （ (sin IVA ）) ！
EbiNomi （ EbiNomi ） Próximamente abrirá sus puertas un nuevo local donde podrás disfrutar del sabor de esta comida para llevar de forma informal.
El nuevo local de comida para llevar «EbiBento （ EbiBento ） » abrirá próximamenteen el puesto n.º 65 del Duke ’s Lane Marketplace ）, en el puesto n.º 65, y tiene previsto abrir sus puertas en breve ！
El sabor tan característico de Ebinomi, en una comida para llevar que no supone un gran gasto ＄: 12 （ (impuestos no incluidos) ）.
A un precio asequible para tu almuerzo diario en Waikiki, te ofrecemos un momento delicioso.
Ya sea para almorzar en un descanso del trabajo, durante una jornada de compras o como acompañamiento en tus salidas. Llévatelo para llevar y disfrútalo sin complicaciones.
Actualmente estamos preparando la apertura.
Todo el personal espera con ilusión el día en que podamos daros la bienvenida, ！
■ Nombre del local ： EbiBento （ EbiBento ）
■ Ubicación ： Duke’s ・ Lane ・ Marketplace
Duke’s Lane Marketplace ／ Puesto n.º 65 （ Puesto n.º 65 ）
■ Comida para llevar ： 1 unidad ＄ 12 （ sin IVA ）
Días de apertura ・ Horario de apertura ： Se anunciará aquí tan pronto como se confirme.
Iremos actualizando la información más reciente en esta página, así que no dejes de visitarla ！- EbiNomi
- 2310 Kūhiō Ave Courtyard 138, Honolulu, HI, 96815 US
- +1 (808) 744-1661
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- Conocimiento / Retaurante / Gourmet
- 2026/11/05 (Thu)
Vivinavi Hawai
[Cómo pedir entre bastidores 🉐] Satisfaga su menú de platos a un precio estupendo ☝️Perfecto para compartir ✨.This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)
Plato de Gambas al Curry con Crema Blanca a ・ La ・ Aquí te explicamos cómo pedir el Plato del Rey para aumentar el volumen a un precio estupendo 🉐 🚀
¡Puedes elegir la opción de Salsa Extra en tu pedido! ！ Esto aumentará el volumen en 1,5 veces por lo que el volumen aumenta considerablemente ⤴️
La opción de Salsa Extra cuesta ＄ 3 por lo que es una forma muy económica de hacer tu pedido 😊
Si vas a hacer un pedido para llevar o para llevar, puedes elegir un recipiente de arroz aparte para evitar derrames en caso de transporte. Si va a pedir comida para llevar o para llevar, puede elegir la opción Arroz aparte, en la que el arroz se coloca en un recipiente aparte para evitar derrames en caso de transporte. 🛍️ También se pueden proporcionar bolsas de plástico, no dude en comunicárselo al cajero.
La opción de Salsa Extra también está disponible para las gambas al ajillo, pero tenga en cuenta que no añadimos gambas extra, sólo salsa extra 💡Si desea añadir gambas extra a sus gambas al ajillo, podemos hacerlo añadiendo tamaño Ohana o plato. Si tienes cualquier otra duda sobre el menú, no dudes en preguntar a la cajera ！y estaremos encantados de responderte 😊.- EbiNomi
- 2310 Kūhiō Ave Courtyard 138, Honolulu, HI, 96815 US
- +1 (808) 744-1661
Muestra al cajero un post en esta página de Vivinavi o cualquier otro cupón Evin...
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- Conocimiento / Servicio Profesional
- 2026/11/05 (Thu)
Vivinavi San Francisco
🎉 Campaña de celebración por la consecución de un trabajo con motivo del 30.º aniversario ！This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)
Como muestra de nuestro agradecimiento por vuestra fidelidad, a partir del 1 de noviembre de 2026 pondremos en marcha la campaña de celebración por la contratación con motivo de nuestro 30.º aniversario ！
✨ Si consigues un puesto de trabajo con contrato de alta directa, $ tendrán la oportunidad de conseguir 300 ！ ✨
✨ Quienes nos hayan recomendado a un amigo, o a quienes hayan conseguido un trabajo temporal, $ tienen la oportunidad de ganar 30 ！ ✨
Nuestro agradecimiento de estos 30 años para todos vosotros.
Consigue un regalo especial y ¿por qué no das un nuevo paso adelante? ？
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Si está buscando trabajo y aún no se ha registrado en nuestra empresa, por favor, regístrese antes de enviar su solicitud.
👉 Regístrese aquí ： https://iiicareer.com/applicant/jp/registration. php
★ ★ ★ ★ ★ ★ ★★ ★
📅 Periodo de la campaña
del 1 de noviembre de 2026 a 31 de marzo de 2027
＝ ＝ ＝ ＝ ＝ ＝ ＝ ＝ ＝ ＝ ＝ ＝ ＝ ＝ ＝
🎁 Ventajas de la campaña
💼 [Puesto de trabajo con contrato directo]
Si se confirma tu contratación directa ： A aquellas personas cuya contratación directa se haya confirmado durante el periodo de la campaña, 90 días después del inicio del trabajo 🎁 se les regalará una tarjeta regalo de Amazon e -Gift Card $ de 300 ！
Si nos recomiendas a un amigo ： Durante el periodo de la campaña, nos presente a un amigo que no se haya registrado antes en iiicareer y se confirme la contratación directa de dicho amigo, 90 días después de que este comience a trabajar, se le obsequiará lo siguiente: ！
🎁 Al amigo ： Tarjeta regalo electrónica de Amazon -Gift Card $ de 300
☕ La persona que lo ha recomendado ： Tarjeta regalo electrónica de Starbucks $ de 30
💼 [Trabajo temporal]
Si consigues un trabajo temporal ： A quienes consigan un trabajo temporal durante el periodo de la campaña, una vez que empieces a trabajar, ☕ te regalaremos una tarjeta regalo electrónica de Starbucks -Gift Card $ de 30 ！
Si nos recomiendas a un amigo ： Si durante el periodo de la campaña nos recomiendas a un amigo que no se haya registrado antes en iiicareer y se confirma su contratación temporal, una vez que empiece a trabajar, se le obsequiará con lo siguiente ！
☕ A su amigo ： una tarjeta regalo electrónica de Starbucks -Gift Card $ de 30
☕ A la persona que lo ha recomendado ： Tarjeta regalo electrónica de Starbucks -Gift Card $ 30
＝ ＝ ＝ ＝6a> ＝ ＝ ＝ ＝ ＝ ＝ ＝ ＝ ＝ ＝
📝 Cómo participar
・ El nombre y la dirección de correo electrónico de tu amigo (si nos recomiendas a un nuevo usuario)
・ Código de la campaña ： iii30THANKS
Indique estos datos y póngase en contacto con nosotros en interesse@iiicareer.com.
*Es posible que sea necesario presentar el formulario W-9 para recibir las ventajas de la campaña.
＝ ＝ ＝ ＝ ＝ ＝＝ ＝ ＝ ＝ ＝ ＝ ＝ a>
Aprovecha esta oportunidad: esperamos que te lances a este reto y que nos presentes a tus amigos más cercanos ！
iiicareer seguirá facilitando con esmero los encuentros entre vosotros y las oportunidades laborales.
Esperamos contar con su apoyo.
iiicareer | Interesse International Inc.✨ Si has conseguido un trabajo con contrato directo, $ tienes la oportunidad de...
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- Conocimiento / Servicio Profesional
- 2026/11/05 (Thu)
Vivinavi Los Angeles
🎉 Campaña de celebración por la consecución de un trabajo con motivo del 30.º aniversario ！This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)
Como muestra de nuestro agradecimiento por vuestra fidelidad, a partir del 1 de noviembre de 2026 pondremos en marcha la campaña de celebración por la contratación con motivo de nuestro 30.º aniversario ！
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del 1 de noviembre de 2026 a 31 de marzo de 2027
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🎁 Ventajas de la campaña
💼 [Puesto de trabajo con contrato directo]
Si se confirma tu contratación directa ： A aquellas personas cuya contratación directa se haya confirmado durante el periodo de la campaña, 90 días después del inicio del trabajo 🎁 se les regalará una tarjeta regalo de Amazon e -Gift Card $ de 300 ！
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📝 Cómo participar
・ El nombre y la dirección de correo electrónico de tu amigo (si nos recomiendas a un nuevo usuario)
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*Es posible que sea necesario presentar el formulario W-9 para recibir las ventajas de la campaña.
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- Conocimiento / Servicio Profesional
- 2026/11/05 (Thu)
Vivinavi Nueva York
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del 1 de noviembre de 2026 a 31 de marzo de 2027
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- Conocimiento / Vida / Vivienda
- 2026/11/04 (Wed)
Vivinavi Hawai
Anaha es un maravilloso condominio lleno de comodidades en la zona de Kakaako.This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)
Con una reputación de cuidadosa explicación y capacidad de respuesta ！
El equipo de Hawaii Lani Real Estate tiene más de 25 años de experiencia y conocimientos para ofrecerle el mejor servicio al cliente posible.
Vender su propiedad actual y comprar su nueva propiedad al mismo tiempo utilizando la planificación fiscal de plusvalías;
Recomprar una propiedad de inversión utilizando el sistema de aplazamiento de impuestos de intercambio 1031;
Comprar una propiedad en la parte continental de EE.UU., Maui u otras islas. Con experiencia en la compra de una propiedad en Oahu después de la venta de una propiedad en otra isla, utilizando el sistema de aplazamiento de impuestos para comprar una propiedad en Oahu.
Después de comprar una propiedad, también proporcionamos servicios de gestión de habitaciones, gastos comunes, seguros y pago de impuestos de acuerdo con sus requisitos.
Tomoko Kubiak, propietaria de Hailani Real Estate, cuenta con más de 25 años de experiencia en el sector inmobiliario de Hawaii.
Seguimos trabajando con clientes de larga data y sus familias.
También estamos agradecidos por las muchas referencias que recibimos de nuestros clientes a nuestros clientes.
Y estamos encantados de conocer nuevos clientes, y sobre todo, estamos muy contentos de que nuestros clientes son felices después de una transacción de propiedad.
Obtenido Hawaii Estado Real Estate Licencia （ RA ™) en 1999.
Obtenido 2009 Hawaii Estado Chartered Jefe de Bienes Raíces Licencia （ RB).
Establecido Hawaii Lani Real Estate en 2010.
Miembro de la Asociación Nacional y del Estado de Hawai de Agentes Inmobiliarios.
Para obtener más información, póngase en contacto con Tomoko Kubiak en.
Teléfono directo ： 808 － 386 － 7984
Dirección de correo electrónico ： tomokohawaiifudosan@yahoo.com y/o tomoko@hawaiilanirealty.com
★ Experiencia en condominios en el área de Waikiki y Ala Moana, y también con experiencia en la compra y venta de propiedades en el oeste de Oahu.
Póngase en contacto con nosotros a través de [Contacto] arriba o "Enviar mensaje" a continuación.- Hawaii Lani Realty
- 1750 Kalakaua Avenue 12F, Honolulu, HI, 96826 US
- +1 (808) 386-7984
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(0438) 22-2560Vivinavi IchiharaBOTAN
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